中译文: IMG福东工业园区:西宁省制造业投资热点核心地带
工业地产市场需求
现成厂房(RBF)与按需定制厂房(BTS)两个细分市场持续呈现强劲增长势头。到2025年8月,制造业、配套工业、纺织、通信与物流等多个领域的企业,仍在密切关注这一趋势。
国际强势企业陆续签约租赁
例如,**健利源医疗(Jianliyuan Healthcare)**已于2025年5月正式签订厂房租赁合同并获得投资许可证。此外,华为也在与IMG福东洽谈在工业制造、可再生能源和数字化转型等领域的合作拓展,进一步凸显出大型集团对该区域持续增长的投资兴趣。
地方政府高度关注
2025年5月,隆安省省委书记及省人民委员会领导曾到访工业园区,并承诺支持基础设施升级、推动国际投资引进。这一举措为工业园区的租赁需求与企业扩产创造了积极的增长动能。

图1. 福东码头工业园区:西宁省制造业投资的热点核心地带
IMG福东工业园区简介
[emojione]83d[emojione]ccd地理位置与总体规划
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地址:越南西宁省新麟社826B省道,第五村,紧邻梭镘河,位于“梭镘河工业发展带”核心位置。
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总规划面积:约128.8公顷,包括:
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92.39公顷工业用地
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50公顷国际港口用地
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配套设施:现成厂房(RBF)、按需定制厂房(BTS)、仓储、服务基础设施
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[emojione]83d[emojione]e97交通基础设施
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内部道路:22米宽的4车道主干道,辅路为2车道,设有人行道与绿化带
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外部连接:便捷通达胡志明市、吉莱港(Cát Lái)、机场、50号国道等关键枢纽
u2693国际港口
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面积达50公顷,码头长度1.8公里
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可接纳2万吨级船舶(20,000 DWT)
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具备仓储发展预留空间,助力区域物流
[emojione]83c[emojione]f1f投资优势亮点
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多样化产品选择:
提供工业用地、面积从800㎡到19,200㎡的现成厂房,定制厂房、仓储等,满足不同企业发展需求 -
税收优惠政策:
企业所得税前2年免税,接下来4年减半,并享有进口设备与原材料相关优惠政策 -
绿色基础设施:
配备大容量污水处理系统、清洁供水系统;
屋顶光伏系统容量达32MW,契合可持续发展战略 -
一站式行政支持:
法律手续透明清晰,已完成地块清理,提供“一站式服务”加快落地投产进程 -
配套生活生态系统:
周边配套完善,靠近市场、银行、医院、学校、行政中心,便利企业员工生活与企业运营

图2. 从高空俯瞰福东码头工业园区全景
IMG福东码头工业园区凭借其战略位置、完善基础设施、丰富人力资源及多项投资扶持政策,在众多工业园区中脱颖而出。进入2025年8月,厂房与工业用地的租赁需求持续上升,尤以大型集团的关注与基础设施升级为主导。这正是制造企业投资、扩张或迁移生产基地至IMG福东的“黄金时机”。
u2705 建议如下:
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[emojione]83d[emojione]d27 制造企业若需寻找一个高效、快速、严谨的落地项目,建议优先考虑**按需定制厂房(BTS)与现成厂房(RBF)**配套方案。
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[emojione]83d[emojione]e9a 希望扩展生产链或物流体系的投资者,应立即联系园区以获取专属税收优惠政策与法律支持咨询服务。
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[emojione]83d[emojione]c40 欢迎预约现场考察,亲自评估基础设施、地理位置与未来收益潜力,助您做出精准决策。

图3. 配备屋顶太阳能系统的IMG福东现成厂房(RBF)